Wycena nieruchomości
Krystian Kwak
Jestem rzeczoznawcą majątkowym posiadającym uprawnienia zawodowe nr 5897 w zakresie szacowania nieruchomości nadane przez Ministra Infrastruktury i Rozwoju. Świadczę usługi w zakresie wyceny nieruchomości, wykonywania projektów podziału fizycznego budynków oraz pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Swoją działalność prowadzę głównie na terenie powiatu żywieckiego, bielskiego i ościennych oraz na terenie miasta Bielsko-Biała.
Gwarantuję rzetelną i terminową wycenę Państwa nieruchomości niezależnie od jej rodzaju i wymaganego celu. Dodatkowo pomogę dobrze ją sprzedaż jeśli będzie taka potrzeba.
Zapraszam do współpracy.
- Pośrednik nieruchomości
- Ekspert rynku nieruchomości
- Certyfikowany operator UAV
- Fotograf sferyczny
Krystian Kwak
rzeczoznawca majątkowy nr upr. 5897
Zobacz co aktualnie pomagam sprzedać
Domek z widokiem na jezioro
15700 m²
W czym mogę Ci pomóc?
Świadczę usługi w zakresie wyceny nieruchomości, wykonywania projektów podziału fizycznego budynków oraz pośrednicwa w sprzedaży nieruchomości.
Wycena nieruchomości
Jeśli jesteś właścicielem i chcesz poznać wartość rynkową swojej nieruchomości by możliwie dobrze ją sprzedać.
Projekt podziału fizycznego budynku
Jeśli jesteś współwłaścicielem nieruchomości zabudowanej i chcesz wyodrębnić lokale dla uzyskania większej swobody w dysponowaniu nią lub sprzedaży na rynku.
Pośrednictwo w sprzedaży
Oferuję profesjonalną usługę pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości, zapewniając kompleksową obsługę od wyceny po finalizację transakcji. Oszczędź czas i zminimalizuj stres związany z procesem sprzedaży.
Jak będzie wyglądała nasza współpraca?
Ustalenie celu i zakresu współpracy
Pierwszy kontakt, najczęściej telefoniczny, pozwala wstępnie rozpoznać potrzeby klienta. Na tym etapie identyfikujemy wspólnie z nim czego dotyczyć ma nasza współpraca. Czy będziemy wyceniać nieruchomość, czy wydzielać odrębne lokale (projekt podziału fizycznego budynku), czy wykonywać fotografie dronem lub aparatem sferycznym. Na tym etapie nie jest potrzebna wizyta w biurze, chyba, że takie jest życzenie klienta.
Zlecenie
Po podjęciu decyzji o współpracy, spotkanie jest już potrzebne. Podczas wizyty klienta podpisuje zlecenie, wymagane zgody RODO i pozostałe dokumenty, które pozwolą mi, jako rzeczoznawcy sprawnie zająć się zleceniem.
Zebranie dokumentacji
Pierwszy etap, to gromadzenie dokumentów. Klient dostarcza ustalone wcześniej dokumenty, które mogą znajdować się w jego prywatnym archiwum lub pozyskuje je w odpowiednich urzędach np. starostwie powiatowym. Mogą to być w szczególności: kopia mapy ewidencyjnej, kopia mapy zasadniczej, wypis z rejestru gruntów, dokumentacja związana z budynkiem.
Jeśli nie wiesz jakie dokumenty będą potrzebne to kliknij w link, który odeśle cię do odpowiedniej podstrony z zestawieniem dokumentów.
Oględziny nieruchomości
Kolejny etap to oględziny nieruchomości. Jako rzeczoznawca osobiście wizytuję ją w terenie i przeprowadzam jej inwentaryzację (wykonuję zdjęcia, pomiary, szkice, opisujemy wspólnie z klientem jej cechy charakterystyczne takie jak np. uzbrojenie, stan techniczno-użytkowy, dojazd itp.).
Przygotowanie opracowania
Następnie, na podstawie zebranych danych sporządzamy opracowanie z uwzględnieniem czy to operat szacunkowy, w przypadku wyceny nieruchomości; czy projekt podziału fizycznego w, przypadku wydzielania z budynku lokali; czy to materiały związane z marketingiem nieruchomości – zdjęcia z powietrza (z drona); czy prezentację sferyczną nieruchomości tzw. wirtualny spacer.
Odbiór zamówionego opracowania
Ostatnim etapem jest odbiór zleconego opracowania. Klient może je odebrać osobiście w siedzibie firmy lub na jego prośbę wysyłany może być pocztą tradycyjną bądź elektroniczną.
Dla jakich potrzeb wyceniam?
Zajmuję się określaniem wartości nieruchomości dla następujących potrzeb:
Wycena dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych
Gdy bierzesz kredyt, bank zapewne poprosi Cię o przedstawienie operatu szacunkowego przedstawiającego aktualną wartość nieruchomości, która będzie przedmiotem zabezpieczenia.
Wycena dla potrzeb nabycia lub sprzedaży
Gdy chcesz sprzedać nieruchomość, a nie wiesz jaką ustalić cenę. To samo dotyczy sytuacji, gdy kupujesz nieruchomość, a nie jesteś pewien czy zaproponowana przez sprzedającego cena odpowiada rynkowej wartości nieruchomości.
Wycena dla potrzeb postępowania upadłościowego
Oszacowanie nieruchomości upadłego na zlecenie syndyka. Opracowuje się go wtedy, gdy w ramach likwidacji masy upadłości syndyk sprzedawać będzie nieruchomość.
Co wyceniam?
Wyceniam, ale również i pomagam sprzedać następujące rodzaje nieruchomości:
Nieruchomości gruntowe niezabudowane
Grunty przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, grunty komercyjne, grunty rolne, grunty leśne.
Nieruchomości gruntowe zabudowane
Budynki jednorodzinne, kamienice, budynki biurowe, budynki przemysłowe, budynki handlowo-usługowe, hale, magazyny.
Nieruchomości lokalowe
Lokale mieszkalne, lokale użytkowe, lokale biurowe, lokale handlowe.
Ograniczone prawa rzeczowe
Spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, służebności gruntowe.
Co mówią o mnie moi klienci
Jeżeli nadal nie czujecie się Państwo przekonani, czy chcecie zainwestować swój czas i pieniądze na spotkania ze mną, poczytajcie opinie osób, które mi zaufały.
Lukasz
19:53 23 Jan 26
5 GWIAZDEK,Pan Krystian jest godnym polecenia fachowcem w swojej dziedzinie, pośrednictwo nieruchomości od A-Z,jest dostępny praktycznie cały czas,kolejna sprzedaż nieruchomości przez jego firmę odbyła się bez problemowo,POLECAM WSZYSTKIM
Ewelina Pacyniak
07:39 13 Dec 25
Bardzo polecam współpracę. Profesjonalizm, zaangażowanie i znajomość lokalnego rynku.
Kamil Jakubiec
19:58 21 Nov 25
Wycena, oraz późniejsze prowadzanie sprzedaży przez Pana Krystiana było bardzo profesjonalne. Każdy etap współpracy został bardzo rzetelnie oraz szczegółowo omówiony i wytłumaczony. Wymiana informacji przebiegała bezproblemowo. Profesjonalista pod każdym względem. Polecam wszystkim, którzy chcieliby skorzystać z usług tego rzeczoznawcy.
Michał Szydłowski
10:50 24 Oct 25
Pan Krystian to wyjątkowo rzetelny i zaangażowany pośrednik.
Na każdym etapie transakcji dba o szczegóły, jasno tłumaczy wszystkie kwestie i zapewnia pełne poczucie bezpieczeństwa.
Zakup nieruchomości przebiegł sprawnie i w doskonałej atmosferze. Z pełnym przekonaniem polecam współpracę!
Na każdym etapie transakcji dba o szczegóły, jasno tłumaczy wszystkie kwestie i zapewnia pełne poczucie bezpieczeństwa.
Zakup nieruchomości przebiegł sprawnie i w doskonałej atmosferze. Z pełnym przekonaniem polecam współpracę!
Jadwiga Bysko
17:25 10 Oct 25
Współpraca z panem Krystianem to sama przyjemność fachowa wiedza, rzetelna wycena, godny zaufania z czystym sumieniem mogę polecić
Sabina Misiarz
11:20 25 Sep 25
Pan Krystian jest osobą niezwykle profesjonalną. Wszystko szczegółowo potrafił zawsze nam wytłumaczyć. Zawsze służył pomocą. Czulismy sie zaopiekowani i w dobrych rękach. Gorąco polecam współpracę z Panem Krystianem.
Danuta Wolas
15:19 18 Sep 25
Świetny kontakt, fachowa wiedza i terminowość. Pan Krystian Kwak to rzeczoznawca godny zaufania. Polecam każdemu.
Ernest Dyl
06:27 07 Aug 25
Pan Krystian wykazał się pełnym profesjonalizmem. Transakcja przebiegła pomyślnie bez zbędnych komplikacji.
Polecam serdecznie
Polecam serdecznie
Kacper i Marcel Kądziołka
06:47 12 Jun 25
Odpowiedni człowiek na odpowiednim miejscu. Konkretny , rzetelny , pomocny oraz bardzo sympatyczny . Polecam z całego serca . A Panu Krystianowi życzę dalszych pozytywnych sukcesów i najlepszych klientów
Marta Faiks-Andrzejewska
17:08 18 May 25
Polecam Pana Krystiana wszystkim osobą w Polsce ale również tym którzy są zagranicą i szukają kogoś kompetentnego do wyceny swojej nieruchomości!
Pan Krystian zawsze odbierał połączenia o każdej porze kiedy próbowałam się z nim skontaktować ku mojemu zdziwieniu zawsze był dostępny co naprawdę bardzo się ceni zwłaszcza gdy jesteśmy mocno ograniczeni czasowo!!!
Wysoka kultura osobista po mimo że rozmowa była telefoniczna Pan Krystian zdobył moje zaufanie.
Pełen profesjonalizm!!!
Dziękujemy raz jeszcze!!
Pan Krystian zawsze odbierał połączenia o każdej porze kiedy próbowałam się z nim skontaktować ku mojemu zdziwieniu zawsze był dostępny co naprawdę bardzo się ceni zwłaszcza gdy jesteśmy mocno ograniczeni czasowo!!!
Wysoka kultura osobista po mimo że rozmowa była telefoniczna Pan Krystian zdobył moje zaufanie.
Pełen profesjonalizm!!!
Dziękujemy raz jeszcze!!
Highlander GB
12:31 01 May 25
Pelny profesjonalizm od momentu zgłoszenia zainteresowania posesją, aż do momentu odebrania kluczy. Głęboka wiedza na tematy związane z rynkiem nieruchomości, prawem. Wszechstronna pomoc, praktycznie 24h na dobę, również w weekend. Życzę wszystkim, aby trafiali na tak rzetelne osoby. Wielkie dzięki Krystian! Będziemy polecac usługi Twojego biura.
Anna Włodarczyk
16:40 03 Apr 25
Jesteśmy bardzo zadowoleni ze sposobu obsługi przy wycenie naszej nieruchomości.
Wycena została wykonana bardzo profesjonalnie i terminowo.
Należy podkreślić bardzo dobry kontakt z Panem Krystianem Kwakiem.
Osoba Pana Rzeczoznawcy godna polecenia.
Wycena została wykonana bardzo profesjonalnie i terminowo.
Należy podkreślić bardzo dobry kontakt z Panem Krystianem Kwakiem.
Osoba Pana Rzeczoznawcy godna polecenia.
Marcin Tomaszek
14:42 13 Mar 25
Profesjonalne podejście do zlecenia. Rzetelność, punktualność, wysoka kultura osobista. Bardzo dobry kontakt ze zleceniodawcą. Zadbanie o szczegółowe omówienie operatu. Szybki czas działania. Wszystkie te cechy i podejście do wykonywanej pracy pozwalają mi zdecydowanie polecić Pana Krystiana.
Andrzej Mizia
13:49 06 Mar 25
Szybko ,solidnie i uprzejmie.
Polecam
Polecam
Evvela
16:59 29 Jan 25
Bardzo polecam korzystanie z usług Pana Krystiana. Operat szacunkowy był przygotowany z należytą starannością. Bardzo dobry kontakt, rzetelna praca i wszystko wykonane na czas. Dziękuję uprzejmie!
72kapral
13:25 31 Dec 24
Z czystym sumieniem mogę polecić Pana Krystiana, który bardzo rzetelnie wycenił i opisał nieruchomość w Kocierzu Moszczanickim. Dokładnie wyjaśnił przygotowaną wycenę i rozwiał wszystkie wątpliwości. Bardzo dobra komunikacja, profesjonalne i jasne nakreślenie tematu. Kompleksowe podejście, terminowość. sumienność , jak również wysoka kultura osobista, sprawia że przy okazji można porozmawiać miło na każdy temat;-) Podczas wizyty przygotowany we wszelkie środki techniczne do udokumentowania samej nieruchomości i otoczenia, od lasera po drona. Otrzymany operat oparty na dokładnej analizie i znajomości rynku.
Profesjonalizm na najwyższym poziomie.
Świetny kontakt. Jak ktoś szuka rzetelnie wykonanej wyceny nieruchomości to polecam Pana Krystiana.
Profesjonalizm na najwyższym poziomie.
Świetny kontakt. Jak ktoś szuka rzetelnie wykonanej wyceny nieruchomości to polecam Pana Krystiana.
Piotr Michałowski
10:52 12 Dec 24
Bardzo udana współpraca z Panem Krystianem przy wycenie i sprzedaży działki. Pełen profesjonalizm i wsparcie na wszystkich etapach. Polecam!
Tomasz Szewczyk
10:13 09 Dec 24
Profesjonalnie i rzeczowo! Polecamy z całego serca!
Krzysztof Golasik
19:47 06 Dec 24
Z całego serca polecam, i to nie tylko z perspektywy sprzedającego, ale przede wszystkim jako kupującego.
Pierwszy raz w życiu mogę powiedzieć, że agent nieruchomości był wart swojej prowizji. Zawsze miałem negatywne podejście do agentów, bo często ograniczali się do pustych obietnic w stylu „to Pan załatwi”, „nie takie rzeczy już załatwiali”. W efekcie problemów działek musiałem się doszukiwać na własną rękę kupując raporty, pytając sąsiadów itp.
Z Panem Krystianem było zupełnie inaczej, poświęcił swój czas aby zadbać o każdy szczegół działki aby uchronić ją przed wszelkimi problemami, o wszystkich kwestiach byłem na bieżąco informowany. Pierwszy raz widzę aby agent był tak zaangażowany i dbał o satysfakcję kupującego
Szukałem działki ponad dwa lata i każda miała jakiś ukryty problem, naprawdę dużo tego przerobiłem, gdzie samemu musiałem odkrywać te ukryte wady.
Pan Krystian to jedyny agent, który zaoferował mi idealną działkę i zadbał żeby była ona wolna od wad. Jestem pełen uznania i szczerze wątpię, że jeszcze kiedyś trafię na tak solidnego specjalistę. Polecam każdemu!
Pierwszy raz w życiu mogę powiedzieć, że agent nieruchomości był wart swojej prowizji. Zawsze miałem negatywne podejście do agentów, bo często ograniczali się do pustych obietnic w stylu „to Pan załatwi”, „nie takie rzeczy już załatwiali”. W efekcie problemów działek musiałem się doszukiwać na własną rękę kupując raporty, pytając sąsiadów itp.
Z Panem Krystianem było zupełnie inaczej, poświęcił swój czas aby zadbać o każdy szczegół działki aby uchronić ją przed wszelkimi problemami, o wszystkich kwestiach byłem na bieżąco informowany. Pierwszy raz widzę aby agent był tak zaangażowany i dbał o satysfakcję kupującego
Szukałem działki ponad dwa lata i każda miała jakiś ukryty problem, naprawdę dużo tego przerobiłem, gdzie samemu musiałem odkrywać te ukryte wady.
Pan Krystian to jedyny agent, który zaoferował mi idealną działkę i zadbał żeby była ona wolna od wad. Jestem pełen uznania i szczerze wątpię, że jeszcze kiedyś trafię na tak solidnego specjalistę. Polecam każdemu!
Hanna Doleżych
06:33 23 Oct 24
Bardzo polecam Pana Krystiana. Nieoceniona pomoc przy sprzedaży nieruchomości. Doskonały kontakt, pełen profesjonalizm.
Łukasz Teister
16:18 20 Oct 24
Pełen profesjonalizm. Bardzo polecam Pana Krystiana jako pośrednika sprzedaży nieruchomości. Transakcja przebiegła sprawnie a Pan Krystian przygotował doskonale wszystkie formalności.
Roman Gwóźdź
07:23 08 Oct 24
Pan Krystian Kwak - kupno domu z tym Panem to pełny profesjonalizm. Obie strony transakcji zadowolone, szybka realizacja. Prowadził negocjacje by ostatecznie cena była satysfakcjonująca dla obu stron .Pomógł nam załatwić wszystkie formalności w Urzędzie Miasta i innych instytucjach związanych z użytkowaniem naszego nowego domu Przygotował nas do podpisania aktu notarialnego Z czystym sumieniem mogę polecić KRYSTIAN KWAK NIERUCHOMOŚCI! Roman Gwóźdź, bardzo zadowolony Klient.
Weronika Nieszporek
06:47 27 Sep 24
Polecam Pana Krystiana pełen profesjonalizm i szybkość wykonywanej pracy. Polecam 100%
Ewa Piech
12:10 06 Aug 24
Bardzo miła i fachowa obsługa. Wszystko załatwiliśmy szybko i sprawnie. Serdecznie polecam biuro rzeczoznawczy majatkowego Pana Krystiana Kwaka
Sylwia Rusin
13:06 03 Jul 24
Jestem bardzo zadowolona z pracy Pana Krystiana.
Bardzo miły i kompetentny w swojej pracy.
Obsługa na najwyższym poziomie👍
Bardzo miły i kompetentny w swojej pracy.
Obsługa na najwyższym poziomie👍
Andrzej Tatowski
18:57 01 Jul 24
Polecam Pana Krystiana. Profesjonalista w każdym calu
Agnieskza Pindel
18:53 01 Jul 24
Polecam Pana Krystiana.
Profesjonalnie, ekspresowo, rzetelnie.
Profesjonalnie, ekspresowo, rzetelnie.
Marta Szczelina
19:52 21 Jun 24
Profesjonalizm na najwyższym poziomie. Świetny kontakt. Jak ktoś szuka rzetelnie wykonananej wyceny nieruchomości to polecam Pana Krystiana.
Anna Kurzyniec
08:55 14 May 24
Polecam usługi pana Krystiana, jest on rzetelny i profesjonalny. Wycena wykonana bardzo sprawnie, zgodnie z ustaleniami.
Dariusz Wrona
17:41 10 May 24
Polecam!!!
Konkretnie i na temat
Pan Krystian bardzo rzetelnie podchodzi do swojej pracy jeszcze raz bardzo polecam
Konkretnie i na temat
Pan Krystian bardzo rzetelnie podchodzi do swojej pracy jeszcze raz bardzo polecam
Anna Krajewska
09:45 28 Apr 24
Jesteśmy bardzo zadowoleni z usług Pana Krystiana.Profesjonalna obsługa,świetny kontakt oraz rzetelnie wyceniona i opisana nieruchomość.Z czystym sumieniem polecamy i pozdrawiamy.
Sebosam
19:17 23 Feb 24
Pan Krystian to bardzo konkretny człowiek.
Rzetelnie wycenił i opisał nieruchomość. Dokładnie wyjaśnił przygotowaną wycenę i rozwiał wszystkie wątpliwości.
W przypadku nietrafionych pomysłów jasno powie i doradzi.
Usługa wykonana bardzo szybko i w miłej atmosferze.
Bardzo polecam!
Rzetelnie wycenił i opisał nieruchomość. Dokładnie wyjaśnił przygotowaną wycenę i rozwiał wszystkie wątpliwości.
W przypadku nietrafionych pomysłów jasno powie i doradzi.
Usługa wykonana bardzo szybko i w miłej atmosferze.
Bardzo polecam!
Kala Kala
14:54 02 Feb 24
Jestem bardzo zadowolona z usług Pana Krystiana cena przystępna, wszystkim zajęli się tak jak trzeba. Jestem pod wrażeniem i z czystym sercem polecam ich.
Michał Wróblewski
08:29 01 Dec 23
Szczerze polecam Pana Krystiana ,super kontakt i szybka realizacja
Bardzo rzetelne i profesjonalne podejście do zleconej wyceny.
Bardzo rzetelne i profesjonalne podejście do zleconej wyceny.
Kate Heinz
21:40 30 Nov 23
S
10:58 17 Nov 23
Polecam usługi Pana Krystiana K. Profesjonalny, dyspozycyjny i punktualny.
Łukasz Wietek
17:22 01 Nov 23
Pan Krystian jest jedną z najbardziej profesjonalnych osób z jaką mieliśmy okazję współpracować. Wycena nieruchomości w pakiecie z pośrednictwem w sprzedaży nieruchomości przebiegła bardzo sprawnie, szybko, w pełni profesjonalnie i rzeczowo. W sprzedaż nieruchomości Pan Krystian zaangażował się w 100%. Z czystym sercem polecamy usługi Pana Krystiana, gdyż cechuje go uczciwość, rzetelność i profesjonalizm!
Paweł
21:29 24 Oct 23
Profesjonalna obsługa. Pan Krystian zaskoczył mnie podejściem do klienta, jak również wyrozumiałością i pomocą w załatwieniu rzeczy niezwiązanych ze sprawą. Bardzo polecam.
Bogusław Bronowski
07:49 19 Oct 23
Profesjonalne podejście do wyceny jak i klienta. Rzetelnie wykonana wycena. Współpraca z Panem Krystianem wzorowa. Z czystym sumieniem mogę polecić Pana Krystiana i na pewno będę jeszcze korzystał z jego usług.
Potrzebujesz skorzystać z moich usług?
Skontaktuj się ze mną i omów szczegóły współpracy.