Wycena nieruchomości
Krystian Kwak
Jestem rzeczoznawcą majątkowym posiadającym uprawnienia zawodowe nr 5897 w zakresie szacowania nieruchomości nadane przez Ministra Infrastruktury i Rozwoju. Świadczę usługi w zakresie wyceny nieruchomości, wykonywania projektów podziału fizycznego budynków oraz pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Swoją działalność prowadzę głównie na terenie powiatu żywieckiego, bielskiego i ościennych oraz na terenie miasta Bielsko-Biała.
Gwarantuję rzetelną i terminową wycenę Państwa nieruchomości niezależnie od jej rodzaju i wymaganego celu. Dodatkowo pomogę dobrze ją sprzedaż jeśli będzie taka potrzeba.
Zapraszam do współpracy.
- Pośrednik nieruchomości
- Ekspert rynku nieruchomości
- Certyfikowany operator UAV
- Fotograf sferyczny
Krystian Kwak
rzeczoznawca majątkowy nr upr. 5897
Zobacz co aktualnie pomagam sprzedać
W czym mogę Ci pomóc?
Świadczę usługi w zakresie wyceny nieruchomości, wykonywania projektów podziału fizycznego budynków oraz pośrednicwa w sprzedaży nieruchomości.
Wycena nieruchomości
Jeśli jesteś właścicielem i chcesz poznać wartość rynkową swojej nieruchomości by możliwie dobrze ją sprzedać.
Projekt podziału fizycznego budynku
Jeśli jesteś współwłaścicielem nieruchomości zabudowanej i chcesz wyodrębnić lokale dla uzyskania większej swobody w dysponowaniu nią lub sprzedaży na rynku.
Pośrednictwo w sprzedaży
Oferuję profesjonalną usługę pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości, zapewniając kompleksową obsługę od wyceny po finalizację transakcji. Oszczędź czas i zminimalizuj stres związany z procesem sprzedaży.
Jak będzie wyglądała nasza współpraca?
Ustalenie celu i zakresu współpracy
Pierwszy kontakt, najczęściej telefoniczny, pozwala wstępnie rozpoznać potrzeby klienta. Na tym etapie identyfikujemy wspólnie z nim czego dotyczyć ma nasza współpraca. Czy będziemy wyceniać nieruchomość, czy wydzielać odrębne lokale (projekt podziału fizycznego budynku), czy wykonywać fotografie dronem lub aparatem sferycznym. Na tym etapie nie jest potrzebna wizyta w biurze, chyba, że takie jest życzenie klienta.
Zlecenie
Po podjęciu decyzji o współpracy, spotkanie jest już potrzebne. Podczas wizyty klienta podpisuje zlecenie, wymagane zgody RODO i pozostałe dokumenty, które pozwolą mi, jako rzeczoznawcy sprawnie zająć się zleceniem.
Zebranie dokumentacji
Pierwszy etap, to gromadzenie dokumentów. Klient dostarcza ustalone wcześniej dokumenty, które mogą znajdować się w jego prywatnym archiwum lub pozyskuje je w odpowiednich urzędach np. starostwie powiatowym. Mogą to być w szczególności: kopia mapy ewidencyjnej, kopia mapy zasadniczej, wypis z rejestru gruntów, dokumentacja związana z budynkiem.
Jeśli nie wiesz jakie dokumenty będą potrzebne to kliknij w link, który odeśle cię do odpowiedniej podstrony z zestawieniem dokumentów.
Oględziny nieruchomości
Kolejny etap to oględziny nieruchomości. Jako rzeczoznawca osobiście wizytuję ją w terenie i przeprowadzam jej inwentaryzację (wykonują zdjęcia, pomiary, szkice, opisujemy wspólnie z klientem jej cechy charakterystyczne takie jak np. uzbrojenie, stan techniczno-użytkowy, dojazd itp.).
Przygotowanie opracowania
Następnie, na podstawie zebranych danych sporządzamy opracowanie z uwzględnieniem czy to operat szacunkowy, w przypadku wyceny nieruchomości; czy projekt podziału fizycznego w, przypadku wydzielania z budynku lokali; czy to materiały związane z marketingiem nieruchomości – zdjęcia z powietrza (z drona); czy prezentację sferyczną nieruchomości tzw. wirtualny spacer.
Odbiór zamówionego opracowania
Ostatnim etapem jest odbiór zleconego opracowania. Klient może je odebrać osobiście w siedzibie firmy lub na jego prośbę wysyłany może być pocztą tradycyjną bądź elektroniczną.
Dla jakich potrzeb wyceniam?
Zajmuję się określaniem wartości nieruchomości dla następujących potrzeb:
Wycena dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych
Gdy bierzesz kredyt, bank zapewne poprosi Cię o przedstawienie operatu szacunkowego przedstawiającego aktualną wartość nieruchomości, która będzie przedmiotem zabezpieczenia.
Wycena dla potrzeb nabycia lub sprzedaży
Gdy chcesz sprzedać nieruchomość, a nie wiesz jaką ustalić cenę. To samo dotyczy sytuacji, gdy kupujesz nieruchomość, a nie jesteś pewien czy zaproponowana przez sprzedającego cena odpowiada rynkowej wartości nieruchomości.
Wycena dla potrzeb postępowania upadłościowego
Oszacowanie nieruchomości upadłego na zlecenie syndyka. Opracowuje się go wtedy, gdy w ramach likwidacji masy upadłości syndyk sprzedawać będzie nieruchomość.
Co wyceniam?
Wyceniam, ale również i pomagam sprzedać następujące rodzaje nieruchomości:
Nieruchomości gruntowe niezabudowane
Grunty przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, grunty komercyjne, grunty rolne, grunty leśne.
Nieruchomości gruntowe zabudowane
Budynki jednorodzinne, kamienice, budynki biurowe, budynki przemysłowe, budynki handlowo-usługowe, hale, magazyny.
Nieruchomości lokalowe
Lokale mieszkalne, lokale użytkowe, lokale biurowe, lokale handlowe.
Ograniczone prawa rzeczowe
Spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, służebności gruntowe.
Co mówią o mnie moi klienci
Jeżeli nadal nie czujecie się Państwo przekonani, czy chcecie zainwestować swój czas i pieniądze na spotkania ze mną, poczytajcie opinie osób, które mi zaufały.
Pan Krystian wykazał się pełnym profesjonalizmem. Transakcja przebiegła pomyślnie bez zbędnych komplikacji.
Polecam serdecznie
Polecam serdecznie
Odpowiedni człowiek na odpowiednim miejscu. Konkretny , rzetelny , pomocny oraz bardzo sympatyczny . Polecam z całego serca . A Panu Krystianowi życzę dalszych pozytywnych sukcesów i najlepszych klientów
Polecam Pana Krystiana wszystkim osobą w Polsce ale również tym którzy są zagranicą i szukają kogoś kompetentnego do wyceny swojej nieruchomości!
Pan Krystian zawsze odbierał połączenia o każdej porze kiedy próbowałam się z nim skontaktować ku mojemu zdziwieniu zawsze był dostępny co naprawdę bardzo się ceni zwłaszcza gdy jesteśmy mocno ograniczeni czasowo!!!
Wysoka kultura osobista po mimo że rozmowa była telefoniczna Pan Krystian zdobył moje zaufanie.
Pełen profesjonalizm!!!
Dziękujemy raz jeszcze!!
Pan Krystian zawsze odbierał połączenia o każdej porze kiedy próbowałam się z nim skontaktować ku mojemu zdziwieniu zawsze był dostępny co naprawdę bardzo się ceni zwłaszcza gdy jesteśmy mocno ograniczeni czasowo!!!
Wysoka kultura osobista po mimo że rozmowa była telefoniczna Pan Krystian zdobył moje zaufanie.
Pełen profesjonalizm!!!
Dziękujemy raz jeszcze!!
Pelny profesjonalizm od momentu zgłoszenia zainteresowania posesją, aż do momentu odebrania kluczy. Głęboka wiedza na tematy związane z rynkiem nieruchomości, prawem. Wszechstronna pomoc, praktycznie 24h na dobę, również w weekend. Życzę wszystkim, aby trafiali na tak rzetelne osoby. Wielkie dzięki Krystian! Będziemy polecac usługi Twojego biura.
Jesteśmy bardzo zadowoleni ze sposobu obsługi przy wycenie naszej nieruchomości.
Wycena została wykonana bardzo profesjonalnie i terminowo.
Należy podkreślić bardzo dobry kontakt z Panem Krystianem Kwakiem.
Osoba Pana Rzeczoznawcy godna polecenia.
Wycena została wykonana bardzo profesjonalnie i terminowo.
Należy podkreślić bardzo dobry kontakt z Panem Krystianem Kwakiem.
Osoba Pana Rzeczoznawcy godna polecenia.
Profesjonalne podejście do zlecenia. Rzetelność, punktualność, wysoka kultura osobista. Bardzo dobry kontakt ze zleceniodawcą. Zadbanie o szczegółowe omówienie operatu. Szybki czas działania. Wszystkie te cechy i podejście do wykonywanej pracy pozwalają mi zdecydowanie polecić Pana Krystiana.
Bardzo polecam korzystanie z usług Pana Krystiana. Operat szacunkowy był przygotowany z należytą starannością. Bardzo dobry kontakt, rzetelna praca i wszystko wykonane na czas. Dziękuję uprzejmie!
Z czystym sumieniem mogę polecić Pana Krystiana, który bardzo rzetelnie wycenił i opisał nieruchomość w Kocierzu Moszczanickim. Dokładnie wyjaśnił przygotowaną wycenę i rozwiał wszystkie wątpliwości. Bardzo dobra komunikacja, profesjonalne i jasne nakreślenie tematu. Kompleksowe podejście, terminowość. sumienność , jak również wysoka kultura osobista, sprawia że przy okazji można porozmawiać miło na każdy temat;-) Podczas wizyty przygotowany we wszelkie środki techniczne do udokumentowania samej nieruchomości i otoczenia, od lasera po drona. Otrzymany operat oparty na dokładnej analizie i znajomości rynku.
Profesjonalizm na najwyższym poziomie.
Świetny kontakt. Jak ktoś szuka rzetelnie wykonanej wyceny nieruchomości to polecam Pana Krystiana.
Profesjonalizm na najwyższym poziomie.
Świetny kontakt. Jak ktoś szuka rzetelnie wykonanej wyceny nieruchomości to polecam Pana Krystiana.
Bardzo udana współpraca z Panem Krystianem przy wycenie i sprzedaży działki. Pełen profesjonalizm i wsparcie na wszystkich etapach. Polecam!
Z całego serca polecam, i to nie tylko z perspektywy sprzedającego, ale przede wszystkim jako kupującego.
Pierwszy raz w życiu mogę powiedzieć, że agent nieruchomości był wart swojej prowizji. Zawsze miałem negatywne podejście do agentów, bo często ograniczali się do pustych obietnic w stylu „to Pan załatwi”, „nie takie rzeczy już załatwiali”. W efekcie problemów działek musiałem się doszukiwać na własną rękę kupując raporty, pytając sąsiadów itp.
Z Panem Krystianem było zupełnie inaczej, poświęcił swój czas aby zadbać o każdy szczegół działki aby uchronić ją przed wszelkimi problemami, o wszystkich kwestiach byłem na bieżąco informowany. Pierwszy raz widzę aby agent był tak zaangażowany i dbał o satysfakcję kupującego
Szukałem działki ponad dwa lata i każda miała jakiś ukryty problem, naprawdę dużo tego przerobiłem, gdzie samemu musiałem odkrywać te ukryte wady.
Pan Krystian to jedyny agent, który zaoferował mi idealną działkę i zadbał żeby była ona wolna od wad. Jestem pełen uznania i szczerze wątpię, że jeszcze kiedyś trafię na tak solidnego specjalistę. Polecam każdemu!
Pierwszy raz w życiu mogę powiedzieć, że agent nieruchomości był wart swojej prowizji. Zawsze miałem negatywne podejście do agentów, bo często ograniczali się do pustych obietnic w stylu „to Pan załatwi”, „nie takie rzeczy już załatwiali”. W efekcie problemów działek musiałem się doszukiwać na własną rękę kupując raporty, pytając sąsiadów itp.
Z Panem Krystianem było zupełnie inaczej, poświęcił swój czas aby zadbać o każdy szczegół działki aby uchronić ją przed wszelkimi problemami, o wszystkich kwestiach byłem na bieżąco informowany. Pierwszy raz widzę aby agent był tak zaangażowany i dbał o satysfakcję kupującego
Szukałem działki ponad dwa lata i każda miała jakiś ukryty problem, naprawdę dużo tego przerobiłem, gdzie samemu musiałem odkrywać te ukryte wady.
Pan Krystian to jedyny agent, który zaoferował mi idealną działkę i zadbał żeby była ona wolna od wad. Jestem pełen uznania i szczerze wątpię, że jeszcze kiedyś trafię na tak solidnego specjalistę. Polecam każdemu!
Bardzo polecam Pana Krystiana. Nieoceniona pomoc przy sprzedaży nieruchomości. Doskonały kontakt, pełen profesjonalizm.
Pełen profesjonalizm. Bardzo polecam Pana Krystiana jako pośrednika sprzedaży nieruchomości. Transakcja przebiegła sprawnie a Pan Krystian przygotował doskonale wszystkie formalności.
Pan Krystian Kwak - kupno domu z tym Panem to pełny profesjonalizm. Obie strony transakcji zadowolone, szybka realizacja. Prowadził negocjacje by ostatecznie cena była satysfakcjonująca dla obu stron .Pomógł nam załatwić wszystkie formalności w Urzędzie Miasta i innych instytucjach związanych z użytkowaniem naszego nowego domu Przygotował nas do podpisania aktu notarialnego Z czystym sumieniem mogę polecić KRYSTIAN KWAK NIERUCHOMOŚCI! Roman Gwóźdź, bardzo zadowolony Klient.
Polecam Pana Krystiana pełen profesjonalizm i szybkość wykonywanej pracy. Polecam 100%
Bardzo miła i fachowa obsługa. Wszystko załatwiliśmy szybko i sprawnie. Serdecznie polecam biuro rzeczoznawczy majatkowego Pana Krystiana Kwaka
Jestem bardzo zadowolona z pracy Pana Krystiana.
Bardzo miły i kompetentny w swojej pracy.
Obsługa na najwyższym poziomie👍
Bardzo miły i kompetentny w swojej pracy.
Obsługa na najwyższym poziomie👍
Profesjonalizm na najwyższym poziomie. Świetny kontakt. Jak ktoś szuka rzetelnie wykonananej wyceny nieruchomości to polecam Pana Krystiana.
Polecam usługi pana Krystiana, jest on rzetelny i profesjonalny. Wycena wykonana bardzo sprawnie, zgodnie z ustaleniami.
Polecam!!!
Konkretnie i na temat
Pan Krystian bardzo rzetelnie podchodzi do swojej pracy jeszcze raz bardzo polecam
Konkretnie i na temat
Pan Krystian bardzo rzetelnie podchodzi do swojej pracy jeszcze raz bardzo polecam
Jesteśmy bardzo zadowoleni z usług Pana Krystiana.Profesjonalna obsługa,świetny kontakt oraz rzetelnie wyceniona i opisana nieruchomość.Z czystym sumieniem polecamy i pozdrawiamy.
Pan Krystian to bardzo konkretny człowiek.
Rzetelnie wycenił i opisał nieruchomość. Dokładnie wyjaśnił przygotowaną wycenę i rozwiał wszystkie wątpliwości.
W przypadku nietrafionych pomysłów jasno powie i doradzi.
Usługa wykonana bardzo szybko i w miłej atmosferze.
Bardzo polecam!
Rzetelnie wycenił i opisał nieruchomość. Dokładnie wyjaśnił przygotowaną wycenę i rozwiał wszystkie wątpliwości.
W przypadku nietrafionych pomysłów jasno powie i doradzi.
Usługa wykonana bardzo szybko i w miłej atmosferze.
Bardzo polecam!
Jestem bardzo zadowolona z usług Pana Krystiana cena przystępna, wszystkim zajęli się tak jak trzeba. Jestem pod wrażeniem i z czystym sercem polecam ich.
Szczerze polecam Pana Krystiana ,super kontakt i szybka realizacja
Bardzo rzetelne i profesjonalne podejście do zleconej wyceny.
Bardzo rzetelne i profesjonalne podejście do zleconej wyceny.
Pan Krystian jest jedną z najbardziej profesjonalnych osób z jaką mieliśmy okazję współpracować. Wycena nieruchomości w pakiecie z pośrednictwem w sprzedaży nieruchomości przebiegła bardzo sprawnie, szybko, w pełni profesjonalnie i rzeczowo. W sprzedaż nieruchomości Pan Krystian zaangażował się w 100%. Z czystym sercem polecamy usługi Pana Krystiana, gdyż cechuje go uczciwość, rzetelność i profesjonalizm!
Profesjonalna obsługa. Pan Krystian zaskoczył mnie podejściem do klienta, jak również wyrozumiałością i pomocą w załatwieniu rzeczy niezwiązanych ze sprawą. Bardzo polecam.
Profesjonalne podejście do wyceny jak i klienta. Rzetelnie wykonana wycena. Współpraca z Panem Krystianem wzorowa. Z czystym sumieniem mogę polecić Pana Krystiana i na pewno będę jeszcze korzystał z jego usług.
Potrzebujesz skorzystać z moich usług?
Skontaktuj się ze mną i omów szczegóły współpracy.